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省エネ住宅で夏の間冷房に頼りすぎずに快適に暮らすためには、屋根に十分な対策を行うことが重要です。 夏には強い日射が屋根や外壁の温度を上げ、熱は天井、室内へ伝わり、空気の温度をあげます。

夏は日射熱を室内に伝えないために、天井裏や屋根裏に断熱材を貼り付ける必要があります。 それは同時に冬の間、暖かい空気が外へ流出するのを防ぐ効果もあります。 屋根材に日射を反射するものを使用し遮熱対策をすることも効果的な方法です。

また屋根裏は気温が高い時には熱気をためこみ、冷房効果を下げる大きな原因になります。 そこで一つの対策として屋根裏換気を取り付ける方法があります。 屋根裏換気は屋根裏の熱気を排出することで冷房効果をあげ、省エネにつながります。 熱交換方式の換気システムはさらに効果的です。

最近では屋根裏にロフトを取り付ける住宅も増えていますが、ロフトのように屋根裏が住まい空間になっている場合には、断熱材の利用と屋根板を二重にするなどいくつかの方法を併用して遮熱対策を行う必要があります。

屋根緑化も省エネ効果を高めるのに効果的な方法です。 屋根緑化は建物の屋根や屋上、ルーフテラスに芝生などを植えて緑化することで、自然と一緒に生活する方法です。

以前は会社や施設などで多くみられましたが、最近では省エネ住宅でも取り入れられるようになってきました。 夏は涼しく、冬は暖かく、屋根素材の耐久性も向上するなどメリットが多く、都市のヒートアイランド現象の抑制にもなります。















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追伸

　近くのスーパーがなくなりました。結構利用してたのですが。昔は 駐車場に入るのに渋滞してたのに最近はスムーズに入れてたものね。

2007年に住宅を建築または購入・増改築するのに住宅ローンを利用した方は、申告すれば住宅ローン控除が受けられるかもしれません。 条件に該当すれば、是非、確定申告の際に申告しましょう。

住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」といいます。 住宅ローンの税金控除は、年末の住宅ローンの残高によって税金が控除されます。 2007年度税制改定によって、控除の期間を最長10年と15年を選べるようになりました。

もちろんですが、所得税を支払っていることが原則です。 共有名義の場合は、共有者それぞれが控除を受けられます。 共有名義の場合は、共有者の合計所得が3000万円以下の場合です。

確定申告で重要な書類は住宅ローンの残高証明書です。 残高証明書は、融資を受けている金融機関から送られてくるものですので、なくさないように保管しておきましょう。 また、受けている住宅ローンの全ての物が必要です。

住宅ローンの繰り上げ返済をしている場合は注意しましょう。 繰り上げ返済をして、ローン残高がない場合は税金の還付はありません。 住宅ローン控除は敷地にも適用されます。 ただし、住宅と一緒に購入した場合です。 新築住宅の場合の適用条件です。

１．住宅の床面積が50平方メートル以上あること
２．上記の床面積の半分以上が自己の住居として使用されること
３．住宅ローンの返済期間が10年以上あること
４．控除の対象となる年の名義人の年間所得が3000万円以下であること
５．住居を取得後、6ヶ月以内に住み、適用を受ける各年12月31日まで住み続けること

















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追伸

　ずいぶん暖かくなりました。でも毎年お彼岸前にもういちど冷え込 んだような・・。まだまだ気温差が激しいので風邪には注意です。